اقامت ترکیه با خرید ملک

کشور ترکیه کشوری دارای غنای فرهنگی، تاریخی و اقتصادی است که هر ساله هزاران مهاجر برای زندگی کردن در این کشور خانه خود را ترک می‌کنند. یکی از آسان‌ترین راه‌ها برای ورود کسب اقامت ترکیه از طریق خرید ملک است. البته که برای دریافت اقامت راه‌های دیگری از قبیل اقامت کاری، اقامت تحصیلی، اقامت با ثبت شرکت و اقامت با ازدواج وجود دارد، اما اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه بسیار بی‌دردسرتر و سریع‌تر از سایر روش‌هاست. در این مقاله قصد داریم به بررسی این موضوع بپردازیم.

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک چیست؟

برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، متقاضی باید ملک مسکونی خریداری کند. ملک خریداری شده باید حداقل ارزش معادل با نرخ‌های تصویب شده توسط پارلمان ترکیه را داشته باشد. به صورت کلی بهتر است از کمک وکیل‌ها بهره ببرید تا مراحل قانونی به درست‌ترین شکل انجام گیرد. در غیر این صورت ممکن است با طولانی شدن و یا رد درخواست مواجه شوید. لازم به ذکر است با اینکه قبلا امکان اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک وجود داشت، دیگر از این طریق نمی‌توان اقامت ترکیه را به دست آورد.

ترکیه یکی از مناطقی است که بسیاری از افراد به آن مهاجرت می‌کنند. می‌توان گفت که علاوه بر مزایای ترکیه، بهار عربی و تحولات خاورمیانه نیز در افزایش تقاضای اقامت ترکیه از طریق خرید خانه نقش زیادی دارد. طبق آمار رسمی کشور ترکیه مهاجران ایرانی بیشترین آمار کسب اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را دارند. شاید بتوان علت این رکورد را بازتر بودن جامعه ترکیه، اقتصاد متعادل‌تر و سیستم آموزشی پاسخگوتر بیان کرد.

بیشتر بخوانید:

اقامت ترکیه از طرق متنوعی امکان‌پذیر است. ما در مقاله مربوط به آن به تفصیل به این موضوع پرداخته‌ایم که می‌توانید با کلیک بر روی لینک، این مقاله را مطالعه کنید.

مراحل اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

در این بخش به گفتن مراحلی که برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک طی کنید، می‌پردازیم. لازم به ذکر است که «تاپو» معادل سند خانه و «داسک» معادل بیمه زلزله در ترکیه است. مراحل اخذ اقامت به شرح زیر هستند:

1. دریافت تاپو
2. تهیه بیمه داسک
3. ارائه تاپو، داسک و پاسپورت به شهرداری منطقه
4. دریافت مدارک تاپو دوام بلگه سی و نوماراتاژ خانه
5. تنظیم وقت مصاحبه با اداره مهاجرت
6. شرکت در مصاحبه و ارائه درخواست اقامت

شرایط اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

برای اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه باید موارد زیر را بدانید و در نظر بگیرید:

• فقط مالک قانونی خانه و همسر و فرزندان زیر 18 سال او می‌توانند اجازه اقامت را دریافت کنند.
• امکان اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک با سند مشترک وجود ندارد.
• این مجوز شامل اقامت یک ساله ترکیه می‌شود و در صورت عدم فروش ملک امکان تمدید وجود دارد.
• زمانی که فرد دارای مجوز اقامت است، اگر بیش از یک سال از کشور ترکیه خارج شود، مجوز فاقد اعتبار محسوب می‌شود.

قانون جدید اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

در صورتی که قصد اقامت در ترکیه را دارید اما شرایط تحصیل یا مهاجرت به ترکیه از طریق کار برای شما فراهم نیست، میتوانید با خرید ملک مجوز اقامت در این کشور را دریافت کنید. پیش از اقدام کردن برای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، بهتر است از قوانین آن باخبر شوید. به همین جهت این بخش را با دقت بخوانید تا هنگام خرید ملک، متحمل ضرر نشوید:

• قراردادهای رسمی با هدف انتقال اموال باید در دفاتر ثبت املاک ثبت شود.
• مساحت کل املاکی که متقاضی خارجی می‌خرد، نمی‌تواند بیش از 30 هکتار باشد.
• قبل از خرید ملک باید از مقامات نظامی منطقه اجازه کسب شود.
• متقاضی باید مجوز اقامت داشته باشد.
• در صورت انجام معامله وکالتی، باید وکالت‌نامه و ترجمه آن همراه وکیل باشد.
• در صورت اختلاف نظر در معامله، طرفین به مراجع قضایی معرفی و شکایت‌نامه‌ها در دادگاه‌های ترکیه پیگیری خواهد شد.

اقامت ترکیه با خرید ملک ارزان

همان‌طور که گفته شد حداقل قیمت مسکن خریداری شده برای اخذ اقامت موقت در 30 شهر بزرگ ترکیه 75 هزار دلار است. این رقم برای شهرهای کوچک 50 هزار دلار می‌باشد. همچنین در صورتی که قصد گرفتن اقامت در ترکیه از طریق خرید ملک به صورت دائم را دارید، بایستی ارزش ملک خریداری شده شما حدود 400 هزار دلار باشد.

مدارک لازم دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

مستندسازی مالکیت در درخواست‌های گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک نقش بسیار مهمی دارد. برای انجام این کار باید مدارک زیر را ارائه کرد:

• نسخه محضری کپی برابر اصل سند مالکیت
• برگه نومارا تاش که کروکی و موقعیت مکانی ساختمان در آن مشخص شده است.
• گواهی ثبت سند
• پاسپورت با حداقل 1 سال اعتبار
• 4 عکس بیومتریک

هزینه اقامت ترکیه با خرید خانه

در این بخش به هزینه و قیمت اقامت ترکیه با خرید ملک خواهیم پرداخت. گفتنی است این هزینه‌ها ممکن است هر سال تغییر یابند، اما برای سال 2023 به شرح زیر است:

مدت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه جزئی از اقامت سرمایه گذاری ترکیه است که به دو گروه موقت و دائم تقسیم می‌شود. مدت اعتبار مجوز کوتاه مدت حداکثر 2 سال است و پس از آن باید تمدید شود. به صورت کلی با اموال غیرمنقول می‌توان اجازه اقامت را گرفت و برای اخذ اقامت ارزش املاک خریداری شده در شهرهای بزرگ باید حداقل 75,000 دلار و در شهرهای کوچک حداقل 50,000 دلار باشد. برای اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک متقاضی باید ملکی با حداقل ارزش 400,000 دلار خریداری کند. این نوع اقامت زمانش نامحدود است و نیازی به تمدید اجازه اقامت نیست، همچنین در ادامه به متقاضی شهروندی ترکیه اعطا می‌شود.

مزایای اقامت ترکیه از طریق خرید خانه

داشتن خانه در ترکیه موقعیت مناسبی را برای خریداران فراهم می‌کند. به‌طورکلی املاک ترکیه ارزان‌تر از خانه‌های اروپایی و کشورهای حومه خلیج فارس است. همچنین اقتصاد قوی و با ثبات و روبه‌رشد ترکیه فرصت‌های بسیاری به ساکنین این کشور عرضه می‌کند که زمینه رشد اقتصادی، فرهنگی و شخصی را فراهم می‌کند. بخشی از مزایای اقامت ترکیه از طریق خرید خانه به شرح زیر است:

• دریافت تابعیت ترکیه در مدت 6 ماه و دادن اجازه اقامت ۳ساله به فرزندان زیر 18 سال و همسر فرد
• کمتر بودن هزینه‌های زندگی نسبت به سایر کشورهای اتحادیه اروپا
• کم بودن هزینه نگه‌داری ملک
• مالیات بر املاک پایین
• موقعیت جغرافیایی ترکیه
• دمای معتدل کشور و بارندگی کم
• بازه‌های قیمتی املاک؛ متفاوت و منعطف
• اقتصاد در حال رشد
• رشد املاک این کشور در 20 سال اخیر

چگونه اقامت ترکیه با خرید خانه بگیریم؟

کسانی که دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در برنامه مهاجرتشان قرار دارد، باید در نظر داشته باشند که ارزش و موقعیت ملک مهم است و حداقل میزان ارزش ملک بسته به بزرگ یا کوچک بودن شهر و مدت زمان اقامت مدنظر (دائم یا موقت) متغیر است. برای کسب اطلاعات بیشتر با مجموعه آرتان بورس تاپ تماس حاصل فرمایید. این مجموعه با سابقه چند ساله خود و داشتن پرونده‌های مشاوره موفق می‌تواند به خوبی شما را در مسیر اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک هدایت کند.

جمع بندی

در مقاله‌ای که خواندید همه اطلاعات ضروری درباره دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه را شرح دادیم. در این مقاله گفتیم که خرید خانه با چه ارزشی منجر به اخذ اقامت دائم و موقت می‌شود، شرایط و قوانین این نوع اقامت چیست و هزینه‌های آن به چه صورت است. اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید با کارشناسان ما در آرتان بورس تاپ تماس حاصل فرمایید تا از راهنمایی آن‌ها بهره‌مند شوید.